Pourquoi faire appel à une expertise en valeur vénale ?

DIVORCE SEPARATION

SUCCESSION

DONATION

ACHAT / VENTE

BANQUES ASSURANCES

PATRIMOINE IFI

REDRESSEMENT FISCAL

EXPROPRIATION

• Une analyse technique, juridique, économique et fiscale complète

• Un avis neutre et indépendant, sans objectif de vente

• Des rapports conformes aux normes européennes (TEGoVa, Charte de l’Expertise)

• Des documents recevables devant les tribunaux

faire appel à un expert agréé

En tant qu’Expert agréé en valeur vénale par le Centre National de l’Expertise (CNE), je m’engage à respecter les règles déontologiques les plus strictes. Je réalise des expertises sur tout type de bien, selon les standards professionnels reconnus en France et en Europe.

Quelle différence entre Expertises et Estimations d'agence ?

EXPERTISE VENALE

ESTIMATION D'AGENCE

Plusieurs méthodes de calcul utilisées en fonction du bien et justifié dans le rapport

1 seul méthode de calcul utilisé

Un rapport complet et une analyse rigoureuse basée sur des données concrètes et des recherches approfondies.

L’expert engage sa responsabilité à travers un rapport officiel, certifié et reconnu juridiquement."

L’expert immobilier agit en toute indépendance, sans se laisser influencer, et s’engage à toujours délivrer une analyse sincère et objective

Un avis simple en quelques pages .

Avis de valeur n'a PAS de valeur juridique

Des estimations souvent réalisées dans le seul but d’obtenir un mandat, au détriment de la réalité du marché ou de la neutralité nécessaire

Déroulement d’une expertise immobilière

Etape 1

Mesures précises, état des lieux complet.

Visite du bien

Etape 2

Etape 3

Analyse & Évaluation

• Étude du contexte (juridique, urbanistique, environnement)

• Application des méthodes de valorisation.

• Rédaction du rapport d’expertise.

Remise du rapport